Prieš dešimt metų įsigijome sklypą prie jūros – galima sakyti, vidury niekur, kur niekada nebūta žmogaus veiklos. Buvo tik žolė, dangus ir mūsų svajonė turėti savo kampelį. Biudžetas? Ribotas. Tiksliau – apie 20 000 EUR, ir tie pinigai buvo taupyti, ne skolinti.

Ilgai žiūrėjau į tai rezervuotai: su tokia suma daug ko nenuveiksi. Vos padengtum sklypą, o apie statybą nė kalbos. Tačiau laisvalaikiu vis nagrinėjau galimas alternatyvas – modulinius namus, kemperius, konteinerius. Kol vieną dieną neatradau medinių Beconio namelių, kurių kainos atrodė neadekvačiai žemos. Tais atradimais ir noriu pasidalyti.

Rinkos realybė: kodėl senų sodybų nepirkome

Žvelgiant į skelbimų portalus, vaizdelis nesimato šviesesnis nei prieš dešimtmetį. Senos sodybos šiandien kainuoja 55–130 tūkst. EUR. Ir ne tik kainuoja – kartu perkami supuvę rąstai, kiauros stogai, pelėsio sugraužtos sienos ir „močiutės namo” kvapas, nuo kurio pirmiausia norisi apsisukti ir eiti. Tai nėra poilsio vieta. Tai yra kito žmogaus problemų antras gyvenimas – jau tavo pinigais.

Mes norėjome vietos, kur galima atgauti jėgas. Todėl nuo pat pradžių žiūrėjome ne į senus statinius, o į naujus, paprastus, savarankiškai pastatomo sprendimus.

Kaip suformulavome projektą

Pasirinkome medinį surenkamą namelį – tokią konstrukciją, kuri dedasi beveik kaip LEGO. Pagrindinis kriterijus buvo tas, kad galėtume statyti patys, be samdomų rangovų. Plius dar vienas svarbus dalykas: jei namelio plotas neviršija 50 m², statybos leidimo nereikia. Tai reiškia – mažiau biurokratijos, mažiau laiko, mažiau pinigų.

Biudžetą planavome apie 20 000 EUR. Statybą – per dvi savaičių atostogas.

Praktiškas patarimas: Jei sklype planuojate statinį iki 50 m², išsiaiškinkite statybos leidimo išimtis pagal LR statybos įstatymą. Daugeliu atvejų tokiam dydžiui pakanka pranešimo arba leidimas visai nereikalingas – tai taupo ir pinigus, ir mėnesius laukimo.

Pamatai: sraigtiniai poliai vietoj betono

Pirmasis žingsnis – pamatai. Dauguma žmonių čia galvoja apie betonines plokštes ar juostinius pamatus. Mes pasirinkome kitaip: sraigtiniai poliai KRINNER iš BIPA įmonės. Tai tarsi didelis varžtas, kurį įsukate tiesiai į žemę – rankomis arba su specialiais grąžtais.

Kodėl ne betonas? Paprastumas, pigumas ir galimybė viską padaryti patiems. Betoninis pamatas reiškia maišyklę, klojinius, darbininkus – o tai kainuoja ir pinigus, ir nervus. Sraigtiniai poliai – viena diena darbo, du žmonės, be specialios technikos.

Pamatų įrengimas užtruko vieną dieną. Sraigtai kainavo apie 2 000 EUR. Visa tai – mūsų pačių darbas. Šiandien tokius polius galite rasti ne tik BIPA, bet ir DEPO, SENUKAI, Ermitažas parduotuvėse.

Grindų karkasas ir namelio pasirinkimas

Ant polių uždėjome grindų karkasą iš medinių sijų – ir nuo tos akimirkos statybos tempo jau nebegalėjai sustabdyti. Jauti, kaip kas diena iš lygaus lauko auga kažkas tavo.

Namelį pasirinkome iš Beconio įmonės Šiauliuose (taip pat gamina Varkojis, ecohome ir kiti). Kaina – 10 000 EUR. Ir tai ne tik keturios sienos: namelis atvyko su visomis durimis, langais, rankenomis, terasinėmis lentomis, grindimis – net plintusai buvo sudėti viduje. Iš tikrųjų tai pilnas komplektas, kurį belieka sustatyti.

Statėme trise, užtrukome šešias dienas. Dar viena diena prireikė stogo dangai – rinkomės metalo lakštus.

Pavyzdys: Jei neturite patirties, tačiau esate rankūs ir kantrūs, tokio tipo namelio statyba tikrai įkandama. Gamintojai pateikia išsamias instrukcijas, o konstrukcija tikrai primena stambų konstruktorių – nereikia pjauti, gręžti ar matuoti nuo nulio.

Vanduo ir elektra: papildomos išlaidos

Namas pastatytas – bet be vandens ir elektros tai tik graži dėžė. Čia ir atsiranda paskutiniai du iššūkiai.

Vanduo – pasirinkome vadinamąją adatą: įkalamas strypas į žemę, per kurį pumpuojamas požeminis vanduo. Pompa ir adata kainavo apie 400 EUR. Paprastas, ekonomiškas sprendimas sklypui toliau nuo miesto infrastruktūros.

Elektra – čia jau be pašalinės pagalbos neapsieisi. Išsivedimas užtruko keturias dienas, kainavo apie 1 000 EUR darbams bei dar 500 EUR už elektros įvadą ir dokumentus. Tai vienintelis darbas, kurį patikėjome profesionalams – dėl saugumo ir teisėtumo.

Galutinis rezultatas

Statybos truko apie dvi savaites. Iš šalies samdėme tik elektros įvado montavimą. Viskas kita – patys.

Galutinė kaina – apie 18 000 EUR. Tai mažiau nei planavome.

Dabar namelis stovi, ir iki šiol vis kažką tobuliname, pagražiname. Kiekvienas sugrįžimas į jį jaučiasi kaip grįžimas į savo – į kažką, ką sukūrėme savo rankomis, savo laiku, savo pinigais. Be paskolos. Be rangovų. Be statybos leidimo.

Trumpai

Vasarnamis iki 50 m² – realus projektas su mažiau nei 20 000 EUR biudžetu, jei pasirinksite surenkamą medinį namelį, sraigtinių polių pamatus ir statybos didžiąją dalį atliksite patys. Pagrindiniai žingsniai: sklypas → sraigtiniai poliai (1 diena, ~2 000 EUR) → namelio komplektas (6 dienos, ~10 000 EUR) → vanduo ir elektra (~1 900 EUR) → apdaila pagal norus. Visas procesas – dvi atostogų savaitės ir noras veikti.

Dažniausiai užduodami klausimai

▶Ar tikrai galima statyti vasarnamį be statybos leidimo?
Taip, jei statinio plotas neviršija 50 m². Pagal LR statybos įstatymą tokiam dydžiui daugeliu atvejų pakanka pranešimo arba leidimas visai nereikalingas – tai taupo ir pinigus, ir mėnesius laukimo.
▶Kiek kainuoja mediniai surenkamieji nameliai Lietuvoje?
Šiame projekte Beconio namelio komplektas kainavo apie 10 000 EUR – į kainą įėjo durys, langai, grindys ir visos kitos detalės. Kiti gamintojai, pavyzdžiui, Varkojis ar ecohome, taip pat siūlo panašaus lygio sprendimus.
▶Kas yra sraigtiniai poliai ir kodėl jie geresni nei betonas?
Sraigtiniai poliai – tai metalo varžtai, įsukami tiesiai į žemę vietoj tradicinio betoninio pamato. Juos gali įrengti du žmonės per vieną dieną be specialios technikos, o išlaidos siekia apie 2 000 EUR – tai gerokai pigiau ir greičiau nei betoninis pamatas.
▶Ar galima tokį namelį pastatyti patiems be statybos patirties?
Taip. Surenkamo namelio konstrukcija primena stambų konstruktorių – nereikia pjauti, gręžti ar matuoti nuo nulio. Gamintojai pateikia išsamias instrukcijas, o šiame projekte trise per šešias dienas namelis buvo pastatytas.
▶Kokia bendra vasarnamio statybos kaina?
Šiame projekte viskas – poliai, namelis, vandentiekis ir elektra – kainavo apie 18 000 EUR. Vienintelė samdomų specialistų paslauga buvo elektros įvado montavimas (apie 1 500 EUR).

Pirminis šaltinis: @statau_protingai (Instagram)

Visi patarimai