Naujas būstas atrodo patraukliai: švari apdaila, nauji langai, tvarkingas fasadas. Tačiau būtent naujos statybos objektuose dažnai slypi brokas, kuris išryškėja tik pradėjus gyventi. Nepriklausomas priėmimas padeda pastebėti problemas tada, kai jas dar galima reikalauti pataisyti.
Kodėl naujas būstas nereiškia būsto be defektų
Statybos procese dalyvauja daug žmonių, o terminai dažnai spaudžia. Todėl pasitaiko skubotai atliktų darbų: nesandariai sumontuotų langų, prastos hidroizoliacijos, šilumos tiltų ar neveikiančios rekuperacijos. Plika akimi tai dažnai nematyti, o pardavėjas tokių dalykų neišryškina.
Ką tikrinti priimant darbus
Priimant naujos statybos būstą verta atkreipti dėmesį į:
- Langų ir durų montavimą - sandarumą, tvirtinimą ir sandūras su sienomis.
- Šilumos nuostolius - termovizija atskleidžia šalčio tiltus ir izoliacijos spragas.
- Drėgmę ir hidroizoliaciją - ypač vonios, balkonų ir rūsio zonose.
- Ventiliaciją ir rekuperaciją - ar oras realiai tiekiamas ir šalinamas.
- Apdailos kokybę - lygumą, įtrūkimus, plytelių klijavimą.
- Atitikimą sutarčiai ir projektui - ar gaunate tai, už ką sumokėjote.
Kodėl svarbus atliktų darbų kokybės aktas
Subjektyvus įspūdis ginče su rangovu nieko nereiškia. Reikalingas argumentuotas dokumentas. Būtent tam parengiamas atliktų darbų kokybės vertinimo aktas - jame aiškiai įvardijami defektai, pateikiamas pagrindimas ir nuotraukos. Toks aktas tinka deryboms, garantiniams reikalavimams ar ginčams.
Svarbiausia taisyklė - nepriklausomą patikrą atlikite prieš pasirašydami darbų priėmimo aktą. Pasirašius, dalį pretenzijų pareikšti tampa daug sunkiau.
Pasirenkite priėmimui iš anksto
Turėkite po ranka pirkimo sutartį, projektą ir darbų sąrašą - taip lengviau palyginti, ar viskas atitinka. O jei norite, kad patikrą atliktų specialistas su profesionalia įranga, atvykstame į objektą Vilniuje ir Kaune.
Planuojate būsto priėmimą? Susisiekite, ir suderinsime patikrą Jums tinkamu laiku.
